Tienes una hipoteca y quieres vender tu casa. Lo primero que sientes es que estás metido en un lío difícil de resolver, y lo entendemos. La palabra hipoteca parece una cadena que te ata a la vivienda hasta que terminas de pagarla, pero no es así. Vender una casa o piso con hipoteca pendiente es …
¿Tienes una casa comprada en pesetas? Esto te interesa antes de venderla (Ojo con la ganancia patrimonial)
Muchas personas que adquirieron su vivienda hace décadas, cuando España aún utilizaba pesetas, se plantean venderla ahora con una duda muy común: "Si compré barato en pesetas y ahora vendo en euros, ¿tendré que pagar impuestos por toda la ganancia patrimonial?" La realidad es que no siempre se …
¿Quién paga las reparaciones en un piso de alquiler? Guía definitiva para evitar conflictos
Una de las dudas más frecuentes que escuchamos en nuestro día a día como agentes inmobiliarios es: ¿quién paga las reparaciones en un piso de alquiler?. Cuando surge una avería en una vivienda alquilada, tanto propietarios como inquilinos quieren saber a quién le corresponde asumir el coste y có …
¿Tu inquilino no paga? Puedes recuperar tu casa y tu tranquilidad de este modo
Sabemos perfectamente por lo que estás pasando. La sensación de impotencia ante un inquilino que no paga es brutal: ver cómo tu propiedad está ocupada, las facturas siguen llegando y el dinero del alquiler brilla por su ausencia. Pero ojo, antes de que el estrés te lleve a tomar una decisión …
¿Se debe actualizar el precio del alquiler por la subida del IPC?
La subida del IPC en el alquiler es una de las dudas más habituales que surgen con los alquileres tanto para inquilinos como para propietarios. En esencia, se trata de una actualización anual que sufren algunos precios, pero ojo: no siempre se puede aplicar al alquiler. El contrato, la Ley de …
Personal Shopper Inmobiliario: ¿Un servicio para compradores de alto nivel o el truco para ahorrar miles de euros?
Si estás buscando piso, seguro que ya te has dado cuenta de que el mercado está muy complicado y que encontrar algo que encaje en lo que quieres y que no vuele antes de que te dé tiempo a visitarlo está complicado. Quizás hayas oído hablar del personal shopper inmobiliario y hayas pensado: "Eso …
¿Me puede mi ex obligar a vender la casa que compartíamos?
Si estás atravesando una ruptura y no puedes dormir pensando “me puede mi ex obligar a vender la casa en la que vivimos”, es normal que te sientas agobiado. La respuesta directa, aunque duela, es que sí, legalmente puede hacerlo. En España, la ley protege el derecho de cualquier copropietario a …
¿Se puede vender una VPO antes de los 10 años en Madrid?
Una de las dudas más frecuentes que tienen los propietarios de Viviendas de Protección Oficial (VPO) es si es legalmente posible transmitir su inmueble antes de que se cumpla el plazo de protección oficial, que habitualmente se establece en 10 o 15 años, dependiendo del plan de vivienda. La …
¿Quién paga la tasa de basuras en un alquiler? Claves legales para inquilinos y propietarios
Cuando firmas un contrato de alquiler, es habitual que surjan dudas sobre la distribución de los gastos e impuestos asociados a la vivienda. Una de las preguntas más recurrentes, junto con la de quién paga el IBI, es: ¿Quién paga la tasa de basuras en un alquiler? ¿Es responsabilidad del …
¿Qué es la nuda propiedad en una herencia? ¿Qué puedes hacer con ella?
Si te preguntas qué es la nuda propiedad en una herencia, la respuesta corta es: es la titularidad legal del inmueble sin el derecho a usarlo o percibir sus rentas mientras exista un usufructuario. Más abajo te lo explico con ejemplos reales, ventajas, inconvenientes y qué opciones tienes si …
